Staten Island, Nueva York – En el barrio de Tompkinsville, Staten Island, se ha anunciado un nuevo desarrollo residencial bajo el nombre de 252 Victory Boulevard, ubicado en el 252 Victory Blvd (NY 10301). El proyecto lo lleva adelante la empresa constructora Lettire Construction como contratista general, para el desarrollador 252 Victory Boulevard Realty LLC.

Tipo de departamentos y características

El edificio será una nueva construcción con estructura de hormigón (“concrete superstructure”) en un terreno con pendiente, lo que requirió permisos especiales para modificar el grado existente y acomodar el componente de estacionamiento.

Tendrá aproximadamente 76,417 pies cuadrados en total.
En su interior se incluirán 75 unidades de vivienda asequible (affordable housing units) y aproximadamente 3,500 pies cuadrados destinados a instalaciones comunitarias gestionadas por Birch Family Services. (Lettire Construction)
El conjunto residencial contará, además, con zonas comunes como patio (“courtyard”), terraza en la azotea (“rooftop terrace”) y estacionamiento dedicado. (Lettire Construction)

Cantidad total, costo y segmento

• Cantidad de unidades: 75 viviendas asequibles.
• Costo estimado / financiación: Según datos de financiamiento, el proyecto recibió un préstamo de US $30.6 millones para su construcción, destinado a familias e individuos con ingresos de hasta el 30%-80% del ingreso medio del área (AMI).
• Segmento de mercado: Todas las unidades serán viviendas asequibles (no ventas de mercado general). En un informe ambiental se menciona que de 74 unidades, 8 se reservarán para hogares sin vivienda, 44 para hogares con ingreso ≤ 80 % AMI y 22 para hogares vinculados al programa de desarrollo para discapacidad u otros servicios.

Uso: alquiler o venta

Este proyecto se describe como vivienda asequible de alquiler, no como departamentos en venta al público general. Las unidades se dirigen a programas de ingresos medios y bajos, mediante lotería de vivienda asequible o asignación por el organismo correspondiente.

Fecha de conclusión / construcción

La construcción comenzó en 2025. No se ha publicado aún una fecha exacta de entrega o finalización total del proyecto.

Cómo acceder a alquilar una unidad

Para poder aplicar a una de estas unidades asequibles, se deben seguir los procesos habituales de vivienda asequible en la ciudad de Nueva York:

1. Crear una cuenta en el portal NYC Housing Connect (https://housingconnect.nyc.gov) o a través de la web de la New York City Department of Housing Preservation and Development (HPD). (New York City Government)
2. Revisar los anuncios de viviendas en lotería (“lottery”) para confirmar que el proyecto “252 Victory Boulevard” aparece como unidad abierta para aplicación.
3. Evaluar elegibilidad: tamaño del hogar, ingreso máximo (según % AMI), residencia o empleo en el distrito, etc.
4. Enviar la solicitud dentro del plazo indicado cuando se abra la convocatoria, ya sea online o por correo según lo que indique el anuncio oficial. No hay que pagar ninguna tarifa de aplicación.
5. Esperar la selección por lotería. De ser seleccionado, se le pedirá documentación adicional y, si cumple los requisitos, podrá firmar contrato de alquiler o asignación.

Datos clave de ubicación

• Dirección: 252 Victory Blvd, Staten Island, NY 10301.
• Barrio: Tompkinsville (Comunidad 2 de Staten Island) según el informe ambiental.